這邊撤牌 那邊入市 南昌酒店業(yè)上演“圍城”
來(lái)源： 江南都市報(bào) | 日期： 2025年06月09日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線(xiàn)： 0791-86849110
高端酒店加速洗牌 差異化發(fā)展成破局關(guān)鍵
一邊是撤牌，一邊是扎堆入市，南昌正成為高端酒店競(jìng)爭(zhēng)的熱土。
5月31日，位于南昌高新區(qū)綠地中心的華邑酒店撤牌，后續(xù)品牌接管及重啟時(shí)間引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測(cè)。6月5日，記者走訪(fǎng)了解到，沃爾頓或?qū)⒔邮郑A(yù)計(jì)7月初官宣。與此同時(shí)，南昌武商洲際酒店等一批高端酒店的開(kāi)業(yè)備受關(guān)注。
南昌何時(shí)將迎來(lái)高端酒店爆發(fā)期？業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，高端酒店市場(chǎng)仍在，應(yīng)針對(duì)客戶(hù)群體細(xì)分定位，嘗試走差異化、特色化發(fā)展道路。此外，南昌網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)大量游客，文化體驗(yàn)或?qū)⒊蔀槲磥?lái)高端酒店的新機(jī)遇。
文／圖 江南都市報(bào)全媒體記者趙瓊
▲ 5月27日，記者探訪(fǎng)南昌綠地華邑酒店。
▲ 南昌綠地華邑酒店一樓大廳擺出“暫停營(yíng)業(yè)”的牌子。
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這邊撤牌 那邊入市
5月31日，南昌綠地華邑酒店迎來(lái)告別倒計(jì)時(shí)。
該酒店發(fā)布的《致直接預(yù)訂客人的一封信》稱(chēng)，洲際酒店集團(tuán)（IHG）將于2025年5月31日午夜起停止向南昌海珀酒店管理有限公司綠地華邑酒店提供管理服務(wù)。自2025年6月1日起，該酒店將不再使用“華邑”品牌。
“合同到期了，我們也不清楚具體原因。我們會(huì)給入住的會(huì)員客人發(fā)送電子郵件，告知最后營(yíng)業(yè)時(shí)間。6月1日后酒店將停止?fàn)I業(yè)，目前還不清楚誰(shuí)會(huì)來(lái)接管。”5月27日，南昌綠地華邑酒店前臺(tái)工作人員表示。
6月3日，洲際酒店集團(tuán)客服證實(shí)，南昌綠地華邑酒店目前已脫離洲際酒店集團(tuán)。
南昌綠地華邑酒店于2015年6月1日開(kāi)業(yè)，位于高新區(qū)綠地中心的39至56層，是南昌最高的空中酒店，擁有281間豪華客房及套房，為南昌高端酒店之一。2017年，該酒店獲評(píng)南昌“金樹(shù)葉級(jí)綠色旅游飯店”。
6月5日，記者再次實(shí)地探訪(fǎng)南昌綠地華邑酒店，發(fā)現(xiàn)門(mén)口“華邑”招牌已撤下，一樓大廳電梯旁立有公告牌，提示“酒店裝修升級(jí)，暫停營(yíng)業(yè)”，已有裝修施工人員進(jìn)場(chǎng)。有施工人員透露，接下來(lái)酒店將由沃爾頓接手。記者向酒店一名工作人員核實(shí)，對(duì)方表示具體接手品牌尚未確定，預(yù)計(jì)7月初將對(duì)外公布。
記者查詢(xún)資料獲悉，沃爾頓為江西本土酒店品牌，是一家輕奢主義五星級(jí)酒店連鎖集團(tuán)。2023年9月，沃爾頓在南昌連開(kāi)兩家門(mén)店，包括沃爾頓假日酒店（南昌紅谷灘摩天輪店）和沃爾頓ACA酒店（南昌紅谷灘摩天輪店），定位為奢華酒店。
南昌綠地華邑酒店的撤牌并非孤例。自2023年以來(lái)，國(guó)內(nèi)高端酒店撤牌換牌現(xiàn)象頻發(fā)，成都希爾頓、北京索菲特等國(guó)際酒店集團(tuán)均涉及換牌事宜。酒店行業(yè)已進(jìn)入存量?jī)?yōu)化期，南昌綠地華邑的撤牌正是這一趨勢(shì)的縮影。
南昌綠地華邑酒店撤牌的同時(shí)，一批高端酒店正準(zhǔn)備集中入市。
據(jù)洲際酒店集團(tuán)（IHG）官網(wǎng)顯示，南昌武商洲際酒店預(yù)計(jì)于2025年第二季度開(kāi)業(yè)。該酒店擁有303間豪華客房及全景套房，8間功能廳包括一個(gè)可容納800多人的大宴會(huì)廳，定位為國(guó)際連鎖奢華酒店。該店為洲際酒店集團(tuán)旗下“洲際”品牌（IC）首次進(jìn)駐江西。
此外，兩家亞朵S酒店將陸續(xù)在南昌開(kāi)業(yè)，其中八一廣場(chǎng)店將于今年10月竣工，高新綠地店將于12月竣工。
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挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存
高端酒店入市的背后，是南昌酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益白熱化。同程旅行App數(shù)據(jù)顯示，南昌目前擁有豪華酒店35家。
南昌市文化廣電旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，南昌共有江西賓館、錦峰大酒店、江西嘉萊特和平國(guó)際大酒店以及南昌力高皇冠假日酒店4家五星級(jí)旅游飯店，有江西飯店等19家四星級(jí)旅游飯店，有江西省體育賓館等8家三星級(jí)旅游飯店。
南昌正加大對(duì)中高端酒店發(fā)展的扶持力度。2024年，南昌市出臺(tái)《關(guān)于加快南昌市中高端住宿業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，進(jìn)一步明確該市中高端住宿業(yè)發(fā)展目標(biāo)：到2026年，力爭(zhēng)五星級(jí)飯店達(dá)8家、四星級(jí)飯店達(dá)30家、綠色旅游飯店達(dá)40家、高等級(jí)旅游民宿達(dá)10家、全球前五十強(qiáng)高端品牌達(dá)10個(gè)。在品牌扶持方面，對(duì)引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌飯店及本土知名飯店集團(tuán)品牌，建成并正式運(yùn)營(yíng)1年以上且首次評(píng)定為五星級(jí)、四星級(jí)的旅游飯店，市級(jí)財(cái)政將分別給予200萬(wàn)元、100萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
盡管競(jìng)爭(zhēng)激烈，南昌高端酒店市場(chǎng)仍充滿(mǎn)吸引力。同程旅行6月2日發(fā)布的《2025年端午假期旅行消費(fèi)洞察報(bào)告》顯示，南昌躋身酒店預(yù)訂熱度最高的十大非一線(xiàn)城市榜單第九名，這與南昌近年來(lái)成為網(wǎng)紅旅游城市密切相關(guān)。
南昌市文旅部門(mén)數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，南昌市接待游客1.36億人次，同比增長(zhǎng)15.69%；旅游綜合收入1425.83億元，同比增長(zhǎng)16.02%。今年4月，南昌入選“全球100經(jīng)典目的地”和“2025亞洲100目的地”榜單，成為國(guó)內(nèi)外游客的理想旅行目的地。
南昌高端酒店市場(chǎng)未來(lái)將如何發(fā)展？江西財(cái)經(jīng)大學(xué)工商管理學(xué)院副院長(zhǎng)胡海勝表示，當(dāng)前酒店業(yè)已進(jìn)入完全市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)階段，門(mén)店數(shù)量多、客房規(guī)模大，但普遍存在季節(jié)波動(dòng)大、入住率低、平均利潤(rùn)不高等問(wèn)題。他認(rèn)為，南昌高端酒店市場(chǎng)仍有潛力，應(yīng)通過(guò)細(xì)分客戶(hù)群體定位，走差異化、特色化發(fā)展道路。
南昌飯店業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、深圳格蘭云天酒店集團(tuán)區(qū)域發(fā)展總監(jiān)黃小虎指出，傳統(tǒng)高端酒店主要指四星級(jí)以上的全服務(wù)酒店，包含客房、餐飲、會(huì)議、宴會(huì)等功能。與鄰省省會(huì)城市相比，南昌的高星級(jí)酒店仍以國(guó)內(nèi)品牌為主，本土品牌發(fā)展較快。近年來(lái)，高端酒店市場(chǎng)受到中高端及細(xì)分市場(chǎng)的沖擊，競(jìng)爭(zhēng)加劇。同時(shí)，希爾頓、萬(wàn)豪等國(guó)際酒店集團(tuán)的高端品牌發(fā)展放緩，逐步向三、四線(xiàn)城市下沉。不過(guò)，南昌作為省會(huì)城市，仍具發(fā)展前景。網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)帶來(lái)大量游客，尤其是滕王閣商圈、八一廣場(chǎng)商圈等傳統(tǒng)商圈文化底蘊(yùn)深厚，文化體驗(yàn)或?qū)⒊蔀槲磥?lái)高端酒店發(fā)展的機(jī)遇。此外，高端休閑度假酒店和城市精品酒店在南昌市場(chǎng)仍存在較大空白，具有一定發(fā)展?jié)摿Α?/p>
值班編輯：傅藍(lán)天
值班審核：周艷華
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