從“停車難”到“安心居”
來源： 江南都市報 | 日期： 2025年06月20日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
南昌上海路中路456號老舊小區(qū)“變形記”
▲ 小區(qū)設(shè)置專門的電動自行車停車位，滿足了小區(qū)居民非機動車充電和停放需求。
▲ 小區(qū)里新增了新能源汽車智能共享充電設(shè)備，以不盈利模式運行，滿足了居民綠色出行需求。
江南都市報訊 全媒體記者章娜攝影報道：位于南昌市上海路與順外路交會處的上海路中路456號小區(qū)，隸屬青山湖區(qū)上海路街道宏新社區(qū)，曾是一個讓當(dāng)?shù)鼐用耦^疼不已的開放式老舊小區(qū)。多年來，停車難、環(huán)境差、安全隱患多等問題。如今，在上海路街道準(zhǔn)物業(yè)（由街辦自主成立的物業(yè)）創(chuàng)新管理模式的推動下，僅僅半年時間，這里就實現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身，從停車難問題突出的老舊小區(qū)，搖身一變成為居民安心居住的溫馨家園。
曾經(jīng)，小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放現(xiàn)象極為嚴(yán)重。外來車輛肆意穿梭、隨意停放，大量“僵尸車”長期霸占公共泊位，一到夜間，小區(qū)居民的停車位缺口高達(dá)80%。居民們?yōu)榱苏覀€停車位，常常繞著小區(qū)兜圈子，疲憊又無奈。環(huán)境方面，公共區(qū)域雜物堆積如山，多達(dá)20余處，院內(nèi)甚至還頻繁出現(xiàn)隨意大小便等不文明現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了小區(qū)的居住品質(zhì)。
2024年9月，上海路街道社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)正式進(jìn)駐，針對這些難題迅速打出一套智慧管理“組合拳”。首先，引入智慧停車管理系統(tǒng)和無人化管理設(shè)備，并安排機動人員24小時待命，隨時解決停車相關(guān)問題。采用業(yè)主優(yōu)先停車的市場化運營模式，既保障了業(yè)主權(quán)益，又為小區(qū)長期有效管理奠定了基礎(chǔ)。其次，實行分時計價臨停收費，充分盤活日間閑置車位；大力清理外來車輛及“僵尸車”，釋放了寶貴的停車空間。同時，推出汽車車輛儲時政策，僅需20元即可享受90小時停車時長，有效解決了親朋好友來訪車輛停車難、收費貴問題。新增新能源汽車智能共享充電設(shè)備，且以不盈利模式運行，滿足居民綠色出行需求。
在環(huán)境綜合治理方面，小區(qū)劃定5處責(zé)任區(qū)，明確管理職責(zé)；新建2處智能電動車棚，業(yè)主繳納20元管理費就能獲得30元電動車充電卡，不僅有效治理了“飛線充電”問題，還滿足了非機動車充電和停放需求；清除10余處衛(wèi)生死角，清理了閑置廢棄非機動車，讓小區(qū)環(huán)境煥然一新。
“小區(qū)變化很大，我們都特別滿意！”居民看到小區(qū)里的改變連連點贊。業(yè)主范先生表示，在小區(qū)里居住了這么久，沒想到還能看到它“逆生長”。他感到變化最大的是，小區(qū)變得亮堂了，路也開闊平整了。在改造的過程中，他看著施工隊把小區(qū)里高低不平的路面找平，現(xiàn)在車輛路過都特別順暢。對于老年人來說，路面平整之后，散步方便多了，坐輪椅的老人出行也更加安全了。小區(qū)里原本過于茂密的樹枝也被修剪一番，讓環(huán)境變得更整潔了。
值班編輯：傅藍(lán)天
值班審核：周艷華
值班編委：游靜